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Glosario

Los siguientes términos son de uso frecuente al momento de comprar, vender o arrendar una Propiedad.

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Diccionarios

Término Definición
Venta de letras hipotecarias

Transferencia o enajenación de las letras de un crédito que se originan de un préstamo. Estas letras se venden en el mercado secundario.

Títulos de dominio

Documentos que dan cuenta del historial del inmueble y su estado actual, en cuanto a sus propietarios, traspasos y gravámenes.

Tenedor de letras hipotecarias

Dueño o poseedor de las letras hipotecarias.

 
Tasación

Estudio del valor comercial actualizado de una propiedad determinado por un especialista en la materia.

Tasa variable

Tasa de interés que se va modificando en el tiempo, dependiendo de cambios en ciertas variables.

Tasa informada

Se utiliza esta denominación para la tasa de emisión a objeto de diferenciarla de la tasa efectiva.

Tasa efectiva

Interés total que se paga, sumando el interés propiamente tal y otros desembolsos asociados al crédito.

Tasa

Precio del dinero que cobra quien otorga un préstamo o mutuo. Habitualmente corresponde al interés que se cobra expresado como un porcentaje.

Tabla de desarrollo

Tabla que contiene el calendario de pagos de una deuda determinada, en la cual se especifica la fecha del pago, los componentes de cada uno, amortización e interés y el saldo insoluto de cada periodo.

TAB

Tasa Activa Bancaria. Es la tasa de interés promedio, ponderada de captación para operaciones reajustables a 90, 180 y 360 días. Esta tasa también puede ser para operaciones no reajustables.

Superintencia de Valores y Seguros

Entidad que vigila y supervisa el comportamiento de las compañías de seguro y de las sociedades anónimas cuyas acciones se transan en la bolsa.

Superintencia de Bancos e Instituciones Financieras

Entidad que vigila y supervisa el comportamiento de los bancos e instituciones financieras.

Subsidio Habitacional

Ayuda estatal que se otorga por una sola vez al beneficiario y a su núcleo familiar para la adquisición de una vivienda.

Subsidio de renovación urbana

Beneficio otorgado a las personas que adquieren viviendas en un determinado lugar definido como de renovación urbana.

Simulación de crédito

Ejercicio en el cual, se estiman todas las posibilidades y condiciones de un crédito.

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